江東区森下4丁目マンション【ルネサンスジュエ菊川】

1SLDK/318.19㎡(約96.25坪)

NEW

オーナーチェンジ

49,000 万円

物件種別 一棟マンション
所在地

東京都江東区森下4丁目

交通

都営新宿線 菊川駅 徒歩4分

東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分

都営大江戸線 森下駅 徒歩10分

間取り 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積 318.19㎡(約96.25坪)
土地面積 112.79㎡(約34.11坪) ※セットバック約2.94㎡を含む
築年月 2025年03月築
想定賃料 (年間) 17,208,000円(満室時想定)
想定利回り 3.5%
賃貸状況 総戸数4戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年06月24日現在)

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グラフ
  • ローン 1,383,200円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 1,383,200

おすすめポイント

■ オススメポイント  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩4分  ○ 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩10分  ○ 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩10分  ○ 玄関ダブルロック・宅配BOX設置  ○ 全室約10帖の防音室あり  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。    ソリューション営業部は  投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。  お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に  応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。

物件情報

所在地

東京都江東区森下4丁目

価格

49,000万円

交通

都営新宿線 菊川駅 徒歩4分

東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分

都営大江戸線 森下駅 徒歩10分

その他費用 -
間取り 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積 318.19㎡(約96.25坪)
土地面積 112.79㎡(約34.11坪) ※セットバック約2.94㎡を含む
建物内の住戸数 4戸
各住戸の専有面積 66.92㎡〜68.85㎡
築年月 2025年03月築
建物構造 鉄筋コンクリート造3階 地下1階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 -
建ぺい率 80%・60%
容積率 400%・300%(但し、前面道路幅員により240%・180%に制限されます)
用途地域 商業地域/準工業地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年07月04日
次回更新予定 2025年07月18日
物件番号 F8EAGA2F

周辺情報

その他利便施設1

菊川駅(都営新宿線) 約270m(徒歩4分)

その他利便施設2

清澄白河駅(東京メトロ 半蔵門線) 約800m(徒歩10分)

その他利便施設3

森下駅(都営大江戸線) 約800m(徒歩10分)

取扱店舗

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3
営業時間
09:30~18:00
定休日
水曜・日曜
住所
東京都千代田区霞が関3丁目2-5 霞が関ビルディング

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

ソリューション事業本部 営業四部 営業グループ3

  • 営業時間09:30~18:00
  • 定休日水曜・日曜

0120-321-376

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