札幌市中央区南二十四条西１２丁目
札幌市営軌道線 中央図書館前駅 徒歩6分
4LDK
建物面積：198.72㎡
土地面積：203.74㎡
1992年08月築
クルーハウス
1LDK/346㎡(約104.66坪)
4,450 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 346㎡(約104.66坪) |
| 土地面積 | 178.51㎡(約53.99坪) |
| 築年月 | 1995年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,624,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.1% |
| 現行賃料 (年間) | 3,480,000円 |
| 現行利回り | 7.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月22日現在） |
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- ローン 125,617円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 125,617円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■クルーハウス ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 市営軌道線「西線６条」駅まで徒歩６分 〇 地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩１３分 〇 平成７年１２月築 〇 木・鉄筋コンクリート造３階建 〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸） ８戸中８戸稼働（令和７年９月現在） 〇 現行年間賃料：３，４８０，０００円 〇 現行表面利回り：約７．８％ 〇 Ｊ：ＣＯＭ対応物件 〇 前面札幌市道 幅員約４．２ｍ 〇 敷地面積：１７８．５１平米（約５３．９９坪） 〇 建物面積：３４６．００平米（約１０４．６６坪） 〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率３００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,450万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 346㎡(約104.66坪) |
| 土地面積 | 178.51㎡(約53.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24.09㎡〜26.73㎡ |
| 築年月 | 1995年12月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 管理会社の承継条件あり ガス会社の承継条件あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月06日 |
| 物件番号 | F9BARA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと南5条西10丁目店 約410m（徒歩6分） |
| スーパー | 東光ストア西線6条店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 七条公園 約140m（徒歩2分） |
| 病院 | 石山通内科クリニック 約220m（徒歩3分） |
| 小学校 | 資生館小学校 約1190m（徒歩15分） |
| 中学校 | 啓明中学校 約2000m（徒歩25分） |
| その他利便施設1 | 西線6条駅(札幌市電 山鼻線) 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 地下鉄東西線「西１１丁目」駅 約980m（徒歩13分） |
| その他利便施設3 | サツドラ西線店 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ローソン札幌南7条西店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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