札幌市中央区宮の森二条８丁目
札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
5LDK
建物面積：190.06㎡
土地面積：283.64㎡
1995年01月築
萩原ビル
2LDK/256.62㎡(約77.62坪)
9,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 256.62㎡(約77.62坪) |
| 土地面積 | 221.98㎡(約67.14坪) |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,160,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.2% |
| 現行賃料 (年間) | 2,160,000円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月18日現在） |
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- ローン268,171円
- 管理費+修繕積立金0円
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お支払い目安268,171円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■萩原ビル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「円山公園」 駅まで 徒歩９分 〇 昭和６１年１１月築 〇 鉄骨造２階建 〇 総戸数2戸 〇 2戸中2戸稼働（令和７年９月現在） 〇 現行年間賃料：２,１６０，０００円 〇 現行表面利回り：約２．２7％ 〇 想定年間賃料：2，１６０，０００円 〇 想定年間利回り：約２．２７％ 〇 駐車スペースあり 〇 敷地面積：２２１．９８平米（約６７．１４坪） 〇 建物面積：２５６．６２平米（約７７．６２坪） 〇 第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,500万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 256.62㎡(約77.62坪) |
| 土地面積 | 221.98㎡(約67.14坪) |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | F9BATA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュマルヤマクラス店 約680m（徒歩9分） |
| 公園 | 山麓公園 約380m（徒歩5分） |
| 病院 | 愛育病院 約280m（徒歩4分） |
| 小学校 | 二条小学校 約1230m（徒歩16分） |
| 中学校 | 啓明中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「円山公園」駅 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | サツドラ旭ヶ丘南8条店 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌南円山店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 札幌南六条西郵便局 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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