札幌市白石区栄通７丁目
札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩4分
3LDK
建物面積：97.29㎡
土地面積：120.96㎡
新築
コーポミヤビ
1LDK/353.96㎡(約107.07坪)
5,880万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 菊水駅 バス19分 菊水元町９条２丁目 停歩4分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 353.96㎡(約107.07坪) |
| 土地面積 | 339.37㎡(約102.65坪) |
| 築年月 | 2007年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,573,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.7% |
| 現行賃料 (年間) | 3,925,600円 |
| 現行利回り | 6.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月18日現在） |
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- ローン165,984円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安165,984円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■コーポミヤビ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 事務所利用 〇 地下鉄東西線「菊水」駅まで バス乗車１９分 〇 JR北海道バス「菊水元町９条２丁目」停まで 徒歩４分 〇 平成１９年３月築 〇 木造２階建 〇 総戸数６戸（１ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×１戸、３ＬＤＫ×１戸） 〇 ６戸中５戸稼働（令和７年９月現在） 〇 現行年間賃料：３，９２５，６００円 〇 現行表面利回り：約６．６％ 〇 想定年間賃料：４，５７３，６００円 〇 想定表面利回り：約７．７８％ 〇 駐車スペース５台分あり 〇 敷地面積：３３９．３７平米（約１０２．６５坪） 〇 建物面積：３５３．９６平米（約１０７．０７坪） 〇 第二種中高層専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,880万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 菊水駅 バス19分 菊水元町９条２丁目 停歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 353.96㎡(約107.07坪) |
| 土地面積 | 339.37㎡(約102.65坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 37.88㎡〜98.98㎡ |
| 築年月 | 2007年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月14日 |
| 物件番号 | F9BATA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろ菊水元町店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 菊水みやこ公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 青空たけうち内科クリニック 約770m（徒歩10分） |
| 小学校 | 米里小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 米里中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ツルハドラッグ菊水元町8条店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン札幌菊水元町7条店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 札幌菊水元町郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
