エステラ二十四軒A館
12,000万円
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 468.12㎡(約141.6坪) |
| 土地面積 | 198.35㎡(約60坪) |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,519,500円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 574,250円 |
| 現行利回り | 5.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数11戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月13日現在） |
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- ローン338,743円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■エステラ二十四軒Ａ館━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「二十四軒」 駅まで 徒歩２分 〇 平成１８年３月築 〇 鉄筋コンクリート造４階建 〇 総戸数１２戸(１Ｋ×４戸、1ＬＤＫ×８戸) １２戸中１１戸稼働（令和７年１２月現在） 〇 満室想定年間賃料：７，４９９，４００円 〇 満室想定表面利回り：約６．２４％ 〇 現行年間賃料：６，８９１，０００円 〇 現行表面利回り：約５．７４％ 〇 駐車スペースあり 〇 オートロック 〇 宅配ボックス 〇 インターネット無料（オーナー様負担あり） 〇 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油 〇 敷地面積：１９８．３５平米（約６０．００坪） 〇 建物面積：４６８．１２平米（約１４１．６０坪） 〇 第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％） 〇 南東側前面道路（幅員 約６．５ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,000万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 468.12㎡(約141.6坪) |
| 土地面積 | 198.35㎡(約60坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 28.13㎡〜32.4㎡ |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 6.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月27日 |
| 物件番号 | F9BBAA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと二十四軒1条5丁目店 約230m（徒歩3分） |
| スーパー | コープさっぽろそうえん店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 二十四軒すずらん公園 約170m（徒歩3分） |
| 病院 | 札幌北円山内科・内視鏡クリニック 約220m（徒歩3分） |
| 小学校 | 二十四軒小学校 約570m（徒歩8分） |
| 中学校 | 陵北中学校 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「二十四軒」駅 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | サツドラ桑園北8条店 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ローソン二十四軒1条店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 札幌二十四軒郵便局 約120m（徒歩2分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
札幌市西区の物件情報
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