札幌市白石区本郷通５丁目北
札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分
3LDK
建物面積：89.02㎡
土地面積：99.27㎡
2026年04月築(予定)
パセリーナ南郷
1LDK/288.09㎡(約87.14坪)
5,180万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 288.09㎡(約87.14坪) |
| 土地面積 | 123.76㎡(約37.43坪) |
| 築年月 | 2004年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,597,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,117,600円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月31日現在） |
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- ローン146,224円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安146,224円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■パセリーナ南郷 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩６分 〇 平成１６年４月築 〇 木・鉄筋コンクリート造３階建 〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸） ８戸中８戸稼働（令和７年１１月現在） 〇 満室想定年間賃料：３，５９７，６００円 〇 満室想定表面利回り：約６．９％ 〇 現行年間賃料：３，１１７，６００円 〇 現行表面利回り：約６．０１％ ○ 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ 〇 インターネット無料（オーナー様負担あり） 〇 駐車スペース有 〇 駐輪場有 〇 トランクルーム有 〇 北西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ 〇 南西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ 〇 敷地面積：１２３．７６平米（約３７．４３坪） 〇 建物面積：２８８．０９平米（約８７．１４坪） 〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率３００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,180万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 288.09㎡(約87.14坪) |
| 土地面積 | 123.76㎡(約37.43坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.2㎡〜23.9㎡ |
| 築年月 | 2004年04月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 8ｍ (公道)、南西側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積94.59㎡含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月16日 |
| 物件番号 | F9BBAA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと南郷13丁目駅前店 約530m（徒歩7分） |
| スーパー | 東光ストア南郷13丁目店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 白石みそら公園 約20m（徒歩1分） |
| 病院 | ゆきのはな内科クリニック 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 東白石小学校 約510m（徒歩7分） |
| 中学校 | 東白石中学校 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「南郷13丁目」駅 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ栄通店 約850m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート札幌南郷15丁目店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 白石南郷郵便局 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
