札幌市白石区南郷通１５丁目南
札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分
1LDK
建物面積：288.09㎡
土地面積：123.76㎡
2004年04月築
GRビル
2DK/594.71㎡(約179.89坪)
5,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 594.71㎡(約179.89坪) |
| 土地面積 | 357.02㎡(約107.99坪) |
| 築年月 | 1979年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,100,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,316,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月06日現在） |
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- ローン163,161円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安163,161円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ＧＲビル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「東札幌」駅まで徒歩５分 〇 昭和５４年４月築 〇 鉄骨造３階建 〇 総戸数９戸 〇 ９戸中３戸稼働（令和８年２月現在） １階：テナント×１戸 ２階：事務所×４戸 ３階：１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×３戸 〇 満室想定年間賃料：５，１００，０００円 〇 満室想定表面利回り：約８．８２％ 〇 現行年間賃料：２，３１６，０００円 〇 現行表面利回り：約４．００％ 〇 南西側前面札幌市道 幅員約１１．０ｍ 〇 敷地面積：３５７．０２平米（約１０７．９９坪） 〇 建物面積：５９４．７１平米（約１７９．８９坪） 〇 準工業地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％） ○ 給湯：都市ガス、暖房：灯油 〇 駐車スペース有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,780万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 594.71㎡(約179.89坪) |
| 土地面積 | 357.02㎡(約107.99坪) |
| 築年月 | 1979年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 11ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月20日 |
| 物件番号 | F9BBBA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオン東札幌店 約440m（徒歩6分） |
| スーパー | マックスバリュ東札幌店 約510m（徒歩7分） |
| 公園 | きよみず公園 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | 東札幌病院 約270m（徒歩4分） |
| 小学校 | 東札幌小学校 約920m（徒歩12分） |
| 中学校 | 日章中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「東札幌」駅 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン東札幌店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | サツドラ東札幌店 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート東札幌店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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