札幌市白石区南郷通１５丁目南
札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分
1LDK
建物面積：288.09㎡
土地面積：123.76㎡
2004年04月築
橋本ビル
1K/315.45㎡(約95.42坪)
4,750万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 315.45㎡(約95.42坪) |
| 土地面積 | 190㎡(約57.47坪) |
| 築年月 | 1980年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.3% |
| 現行賃料 (年間) | 220,000円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数3戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月12日現在） |
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- ローン134,086円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安134,086円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■橋本ビル ━━━━━━━━━━・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「白石」 駅まで 徒歩１４分 〇 昭和５５年１月築 〇 鉄骨造３階建 〇 総戸数３戸（事務所） 〇 ３戸中２戸稼働（令和８年２月現在） 〇 想定年間賃料：３，９６０，０００円 〇 想定年間利回り：約８．３３％ 〇 現行年間賃料：２，６４０，０００円 〇 現行表面利回り：約５．５５％ 〇 融雪槽あり 〇 敷地面積：１９０．００平米（約５７．４７坪） 〇 建物面積：３１５．４５平米（約９５．４２坪） 〇 準住居地域（建ぺい率６０％ 容積率３００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,750万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 315.45㎡(約95.42坪) |
| 土地面積 | 190㎡(約57.47坪) |
| 築年月 | 1980年01月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 20ｍ (公道)、南東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月26日 |
| 物件番号 | F9BBBA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ月寒西店 約930m（徒歩12分） |
| スーパー | 東光ストア白石ターミナル店 約930m（徒歩12分） |
| 公園 | エルム公園 約270m（徒歩4分） |
| 病院 | 医療法人杏医会札幌呼吸器科病院 約230m（徒歩3分） |
| 小学校 | 南白石小学校 約370m（徒歩5分） |
| 中学校 | 白石中学校 約1260m（徒歩16分） |
| その他利便施設1 | 白石駅(札幌市交通局 東西線) 約1050m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス環状通美園店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | セイコーマート栄通2丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン札幌月寒東3条店 約420m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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0120-321-551
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
