札幌市白石区栄通３丁目
札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分
1K
建物面積：315.45㎡
土地面積：190㎡
1980年01月築
本郷通9丁目南 店舗付住宅
4LDK/299.59㎡(約90.62坪)
5,680万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 299.59㎡(約90.62坪) |
| 土地面積 | 198.8㎡(約60.13坪) |
| 築年月 | 1985年11月築 |
| 現行賃料 (年間) | 3,120,000円 |
| 現行利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月02日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■本郷通９丁目南 店舗付住宅 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅まで 徒歩８分 〇 本郷通商店街に面した立地 〇 昭和６０年１１月築 〇 木・鉄骨造２階建 〇 総戸数４戸 ４戸中２戸稼働（令和８年４月現在） 〇 １階：テナント２戸（賃貸中） ２階：テナント１戸（空室）、住宅１戸（４ＬＤＫ／オーナー居住中） ※売買契約後退去予定 〇 現行年間賃料：３，１２０，０００円 〇 現行表面利回り：約５．４％ 〇 敷地面積：１９８．８０平米（約６０．１３坪） 〇 建物面積：２９９．５９平米（約９０．６２坪） 〇 商業地域（建ぺい率８０％ 容積率４００％） 〇 前面道路歩道にロードヒーティング敷設（有償）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,680万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 299.59㎡(約90.62坪) |
| 土地面積 | 198.8㎡(約60.13坪) |
| 築年月 | 1985年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 15ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・駐車場なし ・検査済証未発行 ・設計図書なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月16日 |
| 物件番号 | F9BBCA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろほんどおり店 約510m（徒歩7分） |
| スーパー | まいばすけっと南郷通7丁目北店 約580m（徒歩8分） |
| 公園 | 南郷東公園 約320m（徒歩4分） |
| 病院 | 佐分利内科医院 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 本郷小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 白石中学校 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ白石本通店 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | セイコーマート本郷通9丁目店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート本郷通店 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週水曜日・日曜日
