札幌市中央区宮の森一条１０丁目
札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
4SLDK
建物面積：210.27㎡
土地面積：274.48㎡
1998年10月築
バロニィ
1DK/635.76㎡(約192.31坪)
8,328万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 635.76㎡(約192.31坪) |
| 土地面積 | 320.87㎡(約97.06坪) |
| 築年月 | 1987年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,496,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9% |
| 現行賃料 (年間) | 7,140,000円 |
| 現行利回り | 8.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数15戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月18日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
〇 オーナーチェンジ物件 〇 札幌市電「西線１１条」駅徒歩５分 〇 昭和６２年３月築、鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 〇 総戸数１５戸（３LＤＫ×１戸・１ＬＤＫ×３戸・１ＤＫ×１１戸） １５戸中１５戸稼働（令和８年４月現在） 〇 満室時想定年額賃料：７,４９６,４００円 〇 満室想定利回り：約９.００％ 〇 現行年額賃料：７,１４０,０００円 〇 現行利回り：約８.５７％ 〇 ２０１８年：外壁補修、屋上防水シール打ち直し 〇 検査済証有り 〇 敷地面積：３２０．８７平米（約９７.０６坪） 〇 建物面積：６３５．７６平米（約１９２．３１坪） 〇 第一種住居地域 〇 駐車スペース有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,328万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | インターネット 19,140円 / 月 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 635.76㎡(約192.31坪) |
| 土地面積 | 320.87㎡(約97.06坪) |
| 建物内の住戸数 | 15戸 |
| 各住戸の専有面積 | 28.95㎡〜69.16㎡ |
| 築年月 | 1987年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 5.4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月05日 |
| 物件番号 | F9BBGA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ南15条店 約610m（徒歩8分） |
| スーパー | まいばすけっと南9条西17丁目店 約640m（徒歩8分） |
| 公園 | 南11条おおたに公園 約190m（徒歩3分） |
| 病院 | みたに胃腸内科 約870m（徒歩11分） |
| 小学校 | 幌西小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 伏見中学校 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | 西線11条駅(札幌市電) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | サツドラ山鼻南14条店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セイコーマートとらや店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | ローソン札幌南11条店 約280m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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