札幌市豊平区美園二条１丁目
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分
3LDK
建物面積：132.06㎡
土地面積：91.63㎡
2023年04月築
マクセル36/100
5,280万円
1LDK
建物面積365.64㎡(約110.6坪)
土地面積372.05㎡(約112.54坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5.4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 365.64㎡(約110.6坪) |
| 土地面積 | 372.05㎡(約112.54坪) |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,948,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.2% |
| 現行賃料 (年間) | 5,948,400円 |
| 現行利回り | 11.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数18戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月22日現在） |
おすすめポイント
■マクセル３６／１００━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで 徒歩１０分 〇 昭和６３年５月築 〇 木造地下１階付き２階建 〇 総戸数１８戸（２ＬＤＫ×１８戸） １８戸中１８戸稼働（令和８年１０月現在） 〇 満室時想定賃料：５，９４８，４００円 〇 満室時想定利回り：約１１．２％ 〇 現行年間賃料：５，９４８，４００円 〇 現行表面利回り：約１１．２％ 〇 敷地面積：３７２．０５平米（約１１２．５４坪） 〇 建物面積：３６５．６４平米（約１１０．６０坪） 〇 準住居地域（建ぺい率６０％ 容積率３００％） ※総戸数、稼働状況、想定・現行年間賃料、想定・現行利回りについては、マクセルマクセル３６／１００・マクセル３７／１００を合算した数値を記載しております。
スーパー 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,280万円 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 365.64㎡(約110.6坪) |
| 土地面積 | 372.05㎡(約112.54坪) |
| 建物内の住戸数 | 18戸 |
| 各住戸の専有面積 | 31.35㎡〜41.25㎡ |
| 築年月 | 1988年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※同一敷地内に下記建物有 建物名：マクセル３７／１００ 建物の種類：共同住宅 建物面積：２９４．４５平米 建物構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月10日 |
| 物件番号 | F9BBSA0F |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マックスバリュ月寒西店 約420m（徒歩6分） |
| スーパー | まいばすけっと月寒中央通4丁目店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 菊水公園 約190m（徒歩3分） |
| 病院 | 月寒のぶおか内科・消化器内科 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 月寒小学校 約930m（徒歩12分） |
| 中学校 | 月寒中学校 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東豊線「月寒中央」駅 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ月寒店 約710m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ローソン札幌月寒1条二丁目店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン札幌月寒中央通4丁目店 約430m（徒歩6分） |
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