札幌市手稲区前田四条１２丁目
函館本線 手稲駅 徒歩11分
5LDK
建物面積：216.75㎡
土地面積：421.17㎡
1991年09月築
アルカディア
2LDK/528.93㎡(約160坪)
6,350万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 528.93㎡(約160坪) |
| 土地面積 | 330.96㎡(約100.11坪) |
| 築年月 | 1997年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,928,000円 |
| 現行利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月01日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■新発寒５条２丁目 店舗付住宅 ━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・ 〇オーナーチェンジ物件 〇地下鉄東西線「宮の沢」駅バス乗車１３分 ＪＲ北海道バス「新発寒５条２丁目」バス停まで 徒歩２分 ○ＪＲ函館本線「手稲」駅までバス乗車１３分 ＪＲ北海道バス「新発寒５条２丁目」バス停まで 徒徒３分 〇平成９年６月築 〇鉄筋コンクリート造４階建 〇総戸数６戸 ６戸中４戸稼働（令和８年５月現在） 〇１階：テナント１戸（オーナー利用中）※売却と同時に退去予定 ２階：住宅１戸（５ＬＤＫ／オーナー利用中）※売却と同時に時退去予定 ３階：住宅２戸（２ＬＤＫ／居住中） ４階：住宅２戸（２ＬＤＫ／居住中） 〇満室時想定賃料：６，６００，０００円 〇満室時想定利回り：１０．３９％ 〇現行年間賃料：２，９２８，０００円 〇現行表面利回り：約４．６１％ 〇検査済証有 〇３階・４階（４戸）トランクルーム有 〇敷地面積：３３０．９６平米（約１００．１１坪） 〇建物面積：５２８．９３平米（約１６０．００坪） 〇第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,350万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 528.93㎡(約160坪) |
| 土地面積 | 330.96㎡(約100.11坪) |
| 築年月 | 1997年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月22日 |
| 物件番号 | F9BBTA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ホクレンショップFoodFarm新発寒 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | 業務スーパー新発寒店 約310m（徒歩4分） |
| 公園 | 北発寒公園 約150m（徒歩2分） |
| 病院 | 新発寒ファミリークリニック 約650m（徒歩9分） |
| 小学校 | 新陵東小学校 約470m（徒歩6分） |
| 中学校 | 新陵中学校 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | サンドラッグ新発寒5条店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート札幌発寒14条店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌新発寒5条店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 手稲新発寒郵便局 約830m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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