名古屋市西区新道１丁目
名古屋市鶴舞線 浅間町駅 徒歩4分
店舗×1戸、1R×20戸
建物面積：444.51㎡
土地面積：142.61㎡
1988年03月築
サンモーリエ
2DK/640.77㎡(約193.83坪)
1日前に価格変更
16,900万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浄心駅 徒歩12分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 640.77㎡(約193.83坪) |
| 土地面積 | 340.49㎡(約102.99坪) |
| 築年月 | 1993年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 11,441,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 11,441,600円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月25日現在） |
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- ローン477,063円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安477,063円
おすすめポイント
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
全室角住戸の1フロア2戸のマンションです。間取2DK(46.55平米）12戸の現行満室稼働中。駐車場全8台中7台稼働中。単身・ファミリーにも対応できる需要の高い間取りです。屋上にはUQコミュニケーションズのアンテナ賃料収入有り。敷地内には、電動アシスト自転車のシェアリングサービス：LUUPポート設置賃料あり。令和5年3月大規模修繕工事済（各所屋上防水工事・外壁・鉄部塗装・タイルクリアコート仕上げ・タイル目地・サッシ廻りコーキング施工。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,900万円 |
| 交通 | 名古屋市鶴舞線 浄心駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 640.77㎡(約193.83坪) |
| 土地面積 | 340.49㎡(約102.99坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 46.55㎡〜46.55㎡ |
| 築年月 | 1993年08月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 11ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積44.55㎡含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月22日 |
| 物件番号 | FA1ADA04 |
取扱店舗
名古屋支店 ソリューション営業部
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 ソリューション営業部
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-983-987
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