仙台市宮城野区東仙台２丁目
東北本線 東仙台駅 徒歩6分
1K
建物面積：171.92㎡
土地面積：137.24㎡
2016年06月築
terrasse NENE
2K/173.06㎡(約52.35坪)
6,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東北本線 岩切駅 徒歩3分 |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 173.06㎡(約52.35坪) |
| 土地面積 | 206.67㎡(約62.51坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,970,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,904,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月21日現在） |
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物件価格6,500万円
住宅ローン10.5万円 /月
※初期表示のローン額は頭金20%、ボーナス返済あり（借入金額50%上限）、35年、金利1%で算出
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
整形地
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■おすすめポイント 〇セキスイハイム施工 〇想定利回り年4.5%（４世帯中４世帯満室稼働、駐車場４台中４台稼働、年間賃料収入2,970,000円） 〇現行利回り年4.4%（４世帯中４世帯満室稼働、駐車場４台中３台稼働、年間賃料収入2,904,000円） ○「岩切」駅（JR東北本線）徒歩3分 ○全室南西向きのため日照良好 ○四方角部屋 ○周辺利便施設豊富な立地 ■ライフインフォメーション ○仙台市立岩切小学校 徒歩16分 約1240m ○仙台市立岩切中学校 徒歩12分 約910m ○「岩切」駅（JR東北本線）北口 徒歩3分 約240m ○岩切駅南公園 徒歩1分 約20m ○セブンイレブン仙台岩切駅北店 徒歩3分 約170m ○阿部医院 徒歩5分 約340m ○仙台岩切郵便局 徒歩6分 約430m ○ファミリーマート岩切青津目店 徒歩7分 約560m ○七十七銀行岩切支店 徒歩8分 約600m ○ダイソーみやぎ生協岩切店 徒歩9分 約650m ○みやぎ生協岩切店 徒歩9分 約710m ○仙台市岩切東コミュティ・センター 徒歩10分 約760m ○カワチ薬品岩切店 徒歩15分 約1160m
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,500万円 |
| 交通 | 東北本線 岩切駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 173.06㎡(約52.35坪) |
| 土地面積 | 206.67㎡(約62.51坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 43.26㎡〜43.26㎡ |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 13ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月04日 |
| 物件番号 | FD2BCA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | みやぎ生協岩切店 約710m（徒歩9分） |
| 病院 | 阿部医院 約340m（徒歩5分） |
| 小学校 | 仙台市立岩切小学校 約1240m（徒歩16分） |
| 中学校 | 仙台市立岩切中学校 約910m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 「岩切」駅（JR東北本線）北口 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン仙台岩切駅北店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 仙台岩切郵便局 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 七十七銀行岩切支店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | ダイソーみやぎ生協岩切店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設6 | カワチ薬品岩切店 約1160m（徒歩15分） |
取扱店舗
三井のリハウス 泉中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央１－１３－５
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
三井のリハウス 泉中央センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
0120-31-3191
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