三鷹市下連雀４丁目
中央本線 三鷹駅 徒歩12分
6LDK
建物面積：225.43㎡
土地面積：200.65㎡
2003年05月築
三鷹市下連雀3丁目
1DK/121.76㎡(約36.83坪)
10,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 121.76㎡(約36.83坪) |
| 土地面積 | 49.58㎡(約14.99坪) ※セットバック約3.48㎡を含む |
| 築年月 | 1980年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,049,992円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 3,805,992円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月14日現在） |
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- ローン304,869円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安304,869円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩４分 ＪＲ中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩４分（東西線 相互乗入） ○ 「三鷹」駅は、始発利用や特快利用が便利です ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 三鷹駅徒歩４分の好立地 〇 さくら通りに面する４階建て一棟ビル 〇 １階から３階店舗・４階居住スペース（１DK） 〇 2店舗賃貸中（賃貸借契約引継要） 〇 南西（さくら通り）・東（旭町通り）に面する角地 〇 鉄骨造４階建て ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ４室中2室賃貸中（賃貸借契約引継要） 〇 現行利回り：3.5% 〇 現行年間収入：3,805,992円円 〇 想定利回り：5.6％ 〇 想定年間収入：6,049,992円 令和7年9月14日現在
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 121.76㎡(約36.83坪) |
| 土地面積 | 49.58㎡(約14.99坪) ※セットバック約3.48㎡を含む |
| 築年月 | 1980年02月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 9.3ｍ (公道)、東側： 約 3.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 |
| 物件番号 | FEG7UA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストア三鷹センター店 約140m（徒歩2分） |
| スーパー | まいばすけっと三鷹駅南店 約220m（徒歩3分） |
| 小学校 | 三鷹市立第三小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 三鷹市立第四中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート三鷹中央通り店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン三鷹駅前店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 三鷹市立三鷹駅前図書館 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 三鷹駅前郵便局 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 三鷹コラル 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設6 | トリコナ 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 三鷹センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-323-675
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