三鷹市井口３丁目
中央本線 武蔵境駅 徒歩15分
2SLDK
建物面積：96.92㎡
土地面積：122.18㎡
2026年10月築(予定)
三鷹市野崎2丁目 店舗・賃貸併用住宅
13,990万円
3SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積312.07㎡(約94.4坪)
土地面積388.51㎡(約117.52坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 2001年08月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 5ｍ (私道)、北側： 約 4.9ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 312.07㎡(約94.4坪) |
| 土地面積 | 388.51㎡(約117.52坪) ※別途私道約255.09㎡有 (共有持分 1/13) |
| 築年月 | 2001年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 9,430,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 現行賃料 (年間) | 6,978,600円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月24日現在） |
おすすめポイント
▼立地 ・JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅 バス16分「京王ストアー前」停歩5分 ・JR中央線・総武緩行線「三鷹」駅 バス19分「野崎」停歩5分 ・京王電鉄京王線「調布」駅 バス29分「野崎二丁目」停歩6分 ▼物件の特徴 ・北×西角地 ・平成13年8月築 ・土地面積／388.51平米（約117.52坪） ・第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 ▼店舗部分 ・４店舗 ・令和8年10月24日現在4店舗中店舗賃貸中 月額賃料101,600円 想定月額賃料201,600円 ▼賃貸部分 ・２Ｋ／３戸 ・２ＤＫ／１戸 ・３ＳＤＫ／１戸 ・南向き（南側バルコニー）につき陽当たり良好 ・令和8年10月24日現在5戸中4戸賃貸中 月額賃料233,000円 想定月額賃料323,000円 ▼駐車場部分 ・令和8年10月24日現在4台中3台賃貸中 月額賃料42,900円 想定月額賃料57,200円 ▼JR線下保証料 ・令和8年10月24日現在 月額38,350円
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
角地
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,990万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 312.07㎡(約94.4坪) |
| 土地面積 | 388.51㎡(約117.52坪) ※別途私道約255.09㎡有 (共有持分 1/13) |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 36.36㎡〜84.34㎡ |
| 築年月 | 2001年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5ｍ (私道)、北側： 約 4.9ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸借契約引継要 土地／388.51平米（但し、129平米は高圧電線路下） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月07日 |
| 物件番号 | FEGBSA0F |
取扱店舗
三井のリハウス 三鷹センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀三丁目２６番１２号 三鷹三菱ビル ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | キッチンコート野崎店 約140m（徒歩2分） |
| 公園 | 上連雀みなみ児童公園 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | むさしの丘ファミリークリニック 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | にしみたか学園三鷹市立第二小学校 約390m（徒歩5分） |
| 中学校 | にしみたか学園三鷹市立第二中学校 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート三鷹野崎店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ三鷹野崎店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 三鷹上連雀郵便局 約450m（徒歩6分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
