福岡市城南区片江３丁目
地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩16分 西鉄バス「片江小学校前」停 徒歩６分
3LDK
建物面積：88.5㎡
土地面積：111㎡
2025年08月築(予定)
別府一丁目 戸建
4LDK/49.58㎡(約14.99坪)
4,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 49.58㎡(約14.99坪) |
| 土地面積 | 311.45㎡(約94.21坪) ※路地状敷地部分約37.1㎡含む ※セットバック約1.2㎡を含む |
| 築年月 | 1962年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 現行賃料 (年間) | 960,000円 |
| 現行利回り | 1.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月28日現在） |
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スーパー 徒歩5分以内
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ ○ 年間予定賃料収入 960,000円 ○ 年間予定利回り 約1.9％ ○ 地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩4分 ■ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ サニー別府店 約300ｍ（徒歩4分） ○ 鳥飼南公園 約510ｍ（徒歩7分） ○ ファミリーマート城南別府1丁目店 約240ｍ（徒歩3分） ○ 福岡別府団地郵便局 約260ｍ（徒歩4分） ○ 城南区役所 約360ｍ（徒歩5分） ○ 西日本シティ銀行六本松支店 約410ｍ（徒歩6分） ○ ドラッグイレブン六本松店 約390ｍ（徒歩5分） ○ 福岡市立別府小学校 約1130ｍ ○ 福岡市立城南中学校 約990ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 49.58㎡(約14.99坪) |
| 土地面積 | 311.45㎡(約94.21坪) ※路地状敷地部分約37.1㎡含む ※セットバック約1.2㎡を含む |
| 築年月 | 1962年06月築 |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 2.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 400%・200% |
| 用途地域 | 商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※建物増改築有・面積不明 本物件は敷地の接道長さが2ｍ未満であり、建築基準法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第2号の許可を取得することで、特定行政庁の定める範囲内の建築物であれば増・改築、再建築は可能です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月14日 |
| 物件番号 | FGRAFA10 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サニー別府店 約300m（徒歩4分） |
| 公園 | 鳥飼南公園 約510m（徒歩7分） |
| 小学校 | 別府小学校 約1130m（徒歩15分） |
| 中学校 | 城西中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート城南別府1丁目店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 福岡別府団地郵便局 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 城南区役所 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ドラッグイレブン六本松店 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目９－３９ 仲野ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-330-931
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