さいたま市南区辻２丁目
埼京線 北戸田駅 徒歩15分
3SLDK
建物面積：97.19㎡
土地面積：87.05㎡
2026年12月築(予定)
アートパレス曲本
5,380万円
1K
建物面積102.04㎡(約30.86坪)
土地面積106.11㎡(約32.09坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1987年06月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 7.7ｍ (公道)、北西側： 約 4.2ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 102.04㎡(約30.86坪) |
| 土地面積 | 106.11㎡(約32.09坪) |
| 築年月 | 1987年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,888,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,888,000円 |
| 現行利回り | 7.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月22日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 JR埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩15分 ▼建物の特徴 ・北西角地のため陽当り良好 ・閑静な住宅街 ・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に複数あり、生活に便利 ・洗濯機置き場はベランダにございます ▼一棟アパートのオーナーチェンジ物件 ・年間予定賃料収入3,888,000円 ・予定利回り7.22％ ▼周辺環境 ・コープ武蔵浦和店まで徒歩6分（約450ｍ） ・ヤオコーロッテスクエア武蔵浦和店まで徒歩7分（約550ｍ） ・セブンイレブンさいたま曲本5丁目店まで徒歩2分（約120ｍ） ・ファミリーマートさいたま沼影二丁目店まで徒歩7分（約500ｍ） ・ドラッグストアセキ曲本店まで徒歩3分（約240ｍ） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,380万円 |
| 交通 | 埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 102.04㎡(約30.86坪) |
| 土地面積 | 106.11㎡(約32.09坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 12.46㎡〜13.64㎡ |
| 築年月 | 1987年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 7.7ｍ (公道)、北西側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 間取り表記1Kとなっておりますが、1Rとなります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月07日 |
| 物件番号 | FK5BSA17 |
取扱店舗
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都練馬区練馬１丁目４－１ ユニティフォーラム２ ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ武蔵浦和店 約450m（徒歩6分） |
| スーパー | ヤオコー ロッテスクエア武蔵浦和店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 沼影2丁目公園 約150m（徒歩2分） |
| 小学校 | さいたま市立沼影小学校 約240m（徒歩3分） |
| 中学校 | 内谷中学校 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブンさいたま曲本5丁目店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマートさいたま沼影二丁目店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ドラッグストアセキ曲本店 約240m（徒歩3分） |
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