西宮市名塩南台２丁目
福知山線 西宮名塩駅 バス7分 名塩南台二丁目 停歩4分
4LDK
建物面積：147.4㎡
土地面積：195.15㎡
1988年09月築
鳴尾町4丁目 戸建
1,350万円
4DK
建物面積53.66㎡(約16.23坪)
土地面積50.07㎡(約15.14坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 53.66㎡(約16.23坪) |
| 土地面積 | 50.07㎡(約15.14坪) |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,080,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8% |
| 現行賃料 (年間) | 1,080,000円 |
| 現行利回り | 8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月28日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分 ・阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩17分 ・駐車スペースあり(車種制限有) ・土地面積：50.07平米（約15.14坪) ・建物面積：53.66平米（約16.23坪） ・4DKの間取り ・オーナーチェンジ ▼周辺環境 ・鳴尾小学校 約470ｍ（徒歩6分） ・鳴尾中学校 約470ｍ（徒歩6分） ・イトーヨーカドー甲子園店 約100ｍ（徒歩2分） ・ららぽーと甲子園 約240ｍ（徒歩3分） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,350万円 |
| 交通 | 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 53.66㎡(約16.23坪) |
| 土地面積 | 50.07㎡(約15.14坪) |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（ただし前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月11日 |
| 物件番号 | FKEBQA04 |
取扱店舗
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