船橋市三山１丁目
中央・総武緩行線 津田沼駅 バス12分 ネイシア津田沼 停歩9分
4LDK
建物面積：139.15㎡
土地面積：169.5㎡
1990年02月築
船橋市湊町3丁目 戸建
4LDK/87.58㎡(約26.49坪)
2,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 船橋駅 徒歩17分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.58㎡(約26.49坪) |
| 土地面積 | 103.19㎡(約31.21坪) |
| 築年月 | 2003年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,620,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,620,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月01日現在） |
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- ローン 70,007円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇オーナーチェンジ物件 〇中央・総武緩行線 船橋駅 徒歩１７分 〇スーパー、コンビニ等徒歩１０分圏内にあり 〇駐車スペースあり（車種制限あり）
バーチャルオープンハウス
室内を内覧しているように物件を見学することができます。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,480万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 船橋駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.58㎡(約26.49坪) |
| 土地面積 | 103.19㎡(約31.21坪) |
| 築年月 | 2003年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 前面道路幅員により容積率は168％に制限されます 賃貸中（賃貸借契約引継要） 前面道路幅員により容積率は168％に制限されます |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月13日 |
| 物件番号 | FL77SA16 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | アタック船橋湊町店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | みなと中央公園 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | 峰岡クリニック 約220m（徒歩3分） |
| 小学校 | 市立湊町小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 市立湊中学校 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ららぽーとTOKYO－BAY 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート船橋湊町店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ船橋日の出店 約420m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 船橋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 千葉県船橋市本町１－２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 船橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-612-231
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