大阪市西成区千本南２丁目
南海本線 岸里玉出駅 徒歩10分
6LDK
建物面積：163.67㎡
土地面積：164.27㎡
1999年03月築
大阪市西成区玉出中1丁目
3SLDK/105.3㎡(約31.85坪)
6,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 105.3㎡(約31.85坪) |
| 土地面積 | 80.47㎡(約24.34坪) ※別途私道約1.09㎡有 |
| 築年月 | 2018年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,760,000円 |
| 現行利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月20日現在） |
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- ローン177,275円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安177,275円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
◇◆◇オーナーチェンジ物件◇◆◇ ○ 月額賃料収入：金230,000円 ○ 年間賃料収入：金2,760,000円 ○ 表面利回り：約4.3％ ◇◆◇ここがオススメです◇◆◇ ○ 平成30年10月築 ○ 3SLDK・2階建のお家 ○ 駐車スペース1台分有（車種制限有） ○ 本物件の北西側隣地に公園有 ○ リビングの上部は吹抜となっています ○ 南海本線「岸里玉出」駅徒歩3分 ○ 地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩5分 ○ 南海高野線「岸里玉出」駅徒歩6分 ○ 阪堺電気軌道阪堺線「東玉出」駅徒歩5分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 105.3㎡(約31.85坪) |
| 土地面積 | 80.47㎡(約24.34坪) ※別途私道約1.09㎡有 |
| 築年月 | 2018年10月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400%（但し、前面道路幅員により２４０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※上記建物面積には車庫部分の面積が含まれます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月15日 |
| 物件番号 | FMUARA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパー玉出玉出店 約180m（徒歩3分） |
| 公園 | 玉出公園 約60m（徒歩1分） |
| 小学校 | 玉出小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 玉出中学校 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン岸里玉出駅前店 約160m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-732
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
