文京区本郷３丁目
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
1K
建物面積：166.89㎡
土地面積：43.42㎡
2022年01月築
アンリーシュ(根津2丁目一棟マンション)
1DK/266.4㎡(約80.58坪)
36,270万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 266.4㎡(約80.58坪) |
| 土地面積 | 65.49㎡(約19.81坪) ※別途私道約9.37㎡有 |
| 築年月 | 2024年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 14,328,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月23日現在） |
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- ローン1,023,850円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安1,023,850円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■オーナーチェンジ物件 ○想定利回り：3.95％ ○年間想定賃料収入：14,328,000円 ■おすすめポイント ○東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩３分 ○近隣商業地域 ○北東・北西の角地 ○鉄筋コンクリート造地下１階付地上５階建て ○２０２４年１０月築 ○間取：ワンルーム×８戸、２Ｋ×２戸 ○バス・トイレ別 ○独立洗面化粧台 ○オートロック・宅配ボックス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 36,270万円 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 266.4㎡(約80.58坪) |
| 土地面積 | 65.49㎡(約19.81坪) ※別途私道約9.37㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 18.57㎡〜41.84㎡ |
| 築年月 | 2024年10月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造5階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道)、北西側： 約 3.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ●上記私道に加え、私道負担33.28平米（持分777/3328）有り ●建物面積には地下室面積44.40平米を含みます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月30日 |
| 物件番号 | FN6AFA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 赤札堂根津店 約220m（徒歩3分） |
| 公園 | 区立文京根津二丁目児童遊園 約40m（徒歩1分） |
| 公園 | 上野恩賜公園 約950m（徒歩12分） |
| 小学校 | 区立根津小学校 約370m（徒歩5分） |
| 中学校 | 区立第八中学校 約910m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ウエルシア文京根津店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン根津駅前店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 文京根津郵便局 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都台東区上野２丁目１４－２７ ヒューリック上野の森ビル８Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-929-431
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
