狛江市和泉本町3丁目
小田急電鉄小田原線 狛江駅 徒歩17分
4DK
建物面積:92.34㎡
土地面積:66.66㎡
1983年06月築
3,600万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.33㎡(約26.71坪) |
| 土地面積 | 91.88㎡(約27.79坪) |
| 築年月 | 1986年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,040,000円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年04月11日現在) |
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急線「喜多見」駅 徒歩16分 ○ 小田急線「狛江」駅 徒歩19分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積:91.88平米(約27.79坪) ○ 建物面積:88.33平米(約26.71坪) ○ 間取:3LDK ○ 南西側約4.5m道路に接道です。陽当り・通風良好 ○ 建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) ○ 周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活環境良好 ○ 公園が徒歩3分 緑豊かな住環境 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 狛江第三小学校 約820m ○ 狛江第二中学校 約1010m ○ 京王ストア駒井店 約610m ○ セブンイレブン狛江水道道路店 約330m ○ 岩戸川緑地公園 約240m
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,600万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 88.33㎡(約26.71坪) |
| 土地面積 | 91.88㎡(約27.79坪) |
| 築年月 | 1986年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側: 約 4.9m (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月26日 |
| 物件番号 | FQ7BDA07 |
GoogleMaps
| スーパー | 京王ストア駒井店 約610m(徒歩8分) |
| 公園 | 岩戸川緑地公園 約240m(徒歩3分) |
| 小学校 | 市立狛江第三小学校 約820m(徒歩11分) |
| 中学校 | 狛江市立狛江第二中学校 約1010m(徒歩13分) |
| その他利便施設1 | 喜多見駅 約1280m(徒歩16分) |
| その他利便施設2 | 狛江駅 約1520m(徒歩19分) |
| その他利便施設3 | セブンイレブン狛江水道道路店 約330m(徒歩5分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-81-3101
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