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住居付店舗

オーナーチェンジ

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北小岩6丁目住宅付店舗

2,180万円

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オーナーチェンジ

1DK

建物面積46.58㎡(約14.09坪)

土地面積26.84㎡(約8.11坪)

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物件情報

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取扱店舗

交通

京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分

所在地

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間取り	1DK
建物面積	46.58㎡(約14.09坪)
土地面積	26.84㎡(約8.11坪) ※セットバック約0.8㎡を含む ※別途私道約7.82㎡有
築年月	1978年09月築
想定賃料 (年間)	1,254,000円（満室時想定）
想定利回り	5.7%
現行賃料 (年間)	104,500円
現行利回り	5.7%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年08月22日現在）

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物件情報

所在地	東京都江戸川区北小岩６丁目 GoogleMaps
価格	2,180万円
交通	京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分
その他費用	-
間取り	1DK
建物面積	46.58㎡(約14.09坪)
土地面積	26.84㎡(約8.11坪) ※セットバック約0.8㎡を含む ※別途私道約7.82㎡有
築年月	1978年09月築
建物構造	鉄骨造2階建
現況	賃貸中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側：約 3.6ｍ (私道)
建ぺい率	80%
容積率	400%
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	・前面道路の幅員により容積率が２４０％に制限されます。・賃貸中（賃貸借契約引継要）・賃料には消費税が含まれております。、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年08月22日現在）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2026年08月23日
次回更新予定	2026年09月06日
物件番号	FQ8BQA16

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号

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