守口市梶町１丁目
大阪メトロ谷町線 大日駅 徒歩13分
7LDK
建物面積：133.89㎡
土地面積：230.7㎡
1973年12月築
イーソリーフォレスト
1K、2LDK+アトリエ/266.34㎡(約80.56坪)
7,200万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京阪本線 土居駅 徒歩3分 |
| 間取り | 1K、2LDK+アトリエ |
| 建物面積 | 266.34㎡(約80.56坪) |
| 土地面積 | 116.55㎡(約35.25坪) ※別途私道約15.4㎡有 |
| 築年月 | 1997年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,455,392円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.5% |
| 現行利回り | 7.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月06日現在） |
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おすすめポイント
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
満室稼働中（住戸8戸、店舗1戸）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,200万円 |
| 交通 | 京阪本線 土居駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K、2LDK+アトリエ |
| 建物面積 | 266.34㎡(約80.56坪) |
| 土地面積 | 116.55㎡(約35.25坪) ※別途私道約15.4㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 18㎡〜106.1㎡ |
| 築年月 | 1997年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 6.9ｍ (公道)、北側： 約 3.6ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 敷金・保証金返還債務：関西方式（返還金100,000円）、契約不適合責任免責、現況有姿、境界非明示、ホームエレベーターあり（4・5階のペントハウス住戸用）、建蔽率超過、容積率超過 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月20日 |
| 物件番号 | FQSBBA03 |
取扱店舗
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-983-801
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