仙台市宮城野区宮千代2丁目
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩9分
1K
建物面積:444.65㎡
土地面積:156.35㎡
1978年10月築
7,949 万円
物件種別 | 一棟アパート |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | 東北本線 東仙台駅 徒歩5分 |
間取り | 1K |
建物面積 | 163.4㎡(約49.42坪) |
土地面積 | 197.68㎡(約59.79坪) ※別途私道約661㎡有 (共有持分 1/10) |
築年月 | 2020年05月築 |
想定賃料 (年間) | 4,742,400円(満室時想定) |
想定利回り | 5.7% |
現行賃料 (年間) | 4,742,400円 |
現行利回り | 5.7% |
賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月22日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和2年新築の築浅アパート ○ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要) ○ 月額賃料:金395,200円(サブリース契約) ○ 年間賃料:金4,742,400円 ○ 表面利回り:約5.9% ○ 現状満室 ○ サブリース契約解除可能(解除条件有) ○ 開発分譲地のため、区画の整ったエリアです ○ JR東北本線「東仙台」駅徒歩5分の立地 ○ 主要幹線道路利府街道や国道4号線へのアクセス良好 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 燕沢公園 徒歩3分 約200m ○ 燕沢児童公園 徒歩4分 約280m ○ 仙台燕沢郵便局 徒歩4分 約280m ○ 七十七銀行東仙台支店 徒歩4分 約290m ○ セブンイレブン東仙台一丁目店 徒歩4分 約290m ○ ミニストップ東仙台駅前店 徒歩5分 約380m ○ 東仙台クリニック 徒歩6分 約460m ○ たかはし内科胃腸内科小児科 徒歩7分 約510m ○ SEIYU燕沢店 徒歩10分 約730m ○ ツルハドラッグ仙台新田店 徒歩11分 約820m ○ ザ・ビッグエクスプレス燕沢店 徒歩13分 約990m ○ イオンエクスプレス仙台新田店 徒歩13分 約1010m ○ 宮城第一信用金庫苦竹支店 徒歩12分 約960m ○ カワチ薬品フォレオ宮の杜店 徒歩16分 約1220m
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 7,949万円 |
交通 | 東北本線 東仙台駅 徒歩5分 |
その他費用 | - |
間取り | 1K |
建物面積 | 163.4㎡(約49.42坪) |
土地面積 | 197.68㎡(約59.79坪) ※別途私道約661㎡有 (共有持分 1/10) |
建物内の住戸数 | 8戸 |
各住戸の専有面積 | 20.06㎡〜21.2㎡ |
築年月 | 2020年05月築 |
建物構造 | 木造2階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 西側: 約 5m (私道) |
建ぺい率 | 60%・80% |
容積率 | 200%・300% |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域/近隣商業地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) その他、ゴミ集積所部分:2.58平米(持分8分の1) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年06月12日 |
次回更新予定 | 2025年06月26日 |
物件番号 | FSBACA1D |
GoogleMaps
スーパー | SEIYU燕沢店 約730m(徒歩10分) |
病院 | 東仙台クリニック 約460m(徒歩6分) |
病院 | たかはし内科胃腸内科小児科 約510m(徒歩7分) |
小学校 | 仙台市立東仙台小学校 約600m(徒歩8分) |
中学校 | 仙台市立東仙台中学校 約330m(徒歩5分) |
その他利便施設1 | JR仙石線「東仙台駅」 約430m(徒歩6分) |
その他利便施設2 | 仙台燕沢郵便局 約280m(徒歩4分) |
その他利便施設3 | 七十七銀行東仙台支店 約290m(徒歩4分) |
その他利便施設4 | ミニストップ東仙台駅前店 約380m(徒歩5分) |
その他利便施設5 | ツルハドラッグ仙台新田店 約820m(徒歩11分) |
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事(8)第3998号
0120-870-031
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