間取図(平面図)

2,600万円

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オーナーチェンジ

1K
建物面積114.76㎡(約34.71坪)
土地面積145㎡(約43.86坪)
物件種別一棟マンション
築年月1980年04月築
接道状況西側: 約 4m (公道)、北側: 約 3.9m (公道)
交通

地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩14分 西鉄バス「神学校前」停 徒歩3分

所在地

福岡県福岡市城南区友丘3丁目

間取り1K
建物面積114.76㎡(約34.71坪)
土地面積145㎡(約43.86坪) ※セットバック約0.8㎡を含む
築年月1980年04月築
想定賃料 (年間)324,000円(満室時想定)
想定利回り1.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月07日現在)

おすすめポイント

■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ・現状:居室 稼働戸数1戸(総戸数6戸:1階3戸+2階3戸)  ・現行利回り:約1.2%(現行年額賃料:金324,000円)  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。  ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

福岡県福岡市城南区友丘3丁目

価格

2,600万円

交通

地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩14分 西鉄バス「神学校前」停 徒歩3分

その他費用 -
間取り1K
建物面積114.76㎡(約34.71坪)
土地面積145㎡(約43.86坪) ※セットバック約0.8㎡を含む
建物内の住戸数3戸
各住戸の専有面積16.5㎡〜16.5㎡
築年月1980年04月築
建物構造木造2階建
現況賃貸中
駐車場
土地権利所有権
地目山林(現況地目:宅地)
接道状況西側: 約 4m (公道)、北側: 約 3.9m (公道)
建ぺい率50%
容積率80%
用途地域第一種低層住居専用地域
都市計画市街化区域
備考※地目が「山林」であり、面積が10平米超であるため、登記記録の地積に小数点以下は表示されません。 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年08月07日
次回更新予定2026年08月21日
物件番号FSGBQA02
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 六本松センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
福岡県福岡市中央区六本松4-2-6 MJR六本松1F

三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(2)第009717号

周辺情報

スーパー

マックスバリュエクスプレス片江店 約570m(徒歩8分)

公園

友丘公園 約70m(徒歩1分)

小学校

長尾小学校 約1150m(徒歩15分)

中学校

友泉中学校 約1480m(徒歩19分)

その他利便施設1

七隈駅(福岡地下鉄 七隈線) 約14m(徒歩1分)

その他利便施設2

ローソン福岡神松寺二丁目店 約640m(徒歩8分)

その他利便施設3

ドラッグストアモリ神松寺店 約680m(徒歩9分)

その他利便施設4

福岡神松寺郵便局 約820m(徒歩11分)

福岡市城南区の物件情報

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0120-914-031

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日