メゾンパティオⅡ 一棟
1K/1489.07㎡(約450.44坪)
67,962.19万円
物件情報
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周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 学研都市線 住道駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1489.07㎡(約450.44坪) |
| 土地面積 | 463.02㎡(約140.06坪) |
| 築年月 | 2001年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 39,737,928円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月04日現在） |
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- ローン1,918,475円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安1,918,475円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 予定賃料収入（共益費込み） 月額：金3,311,494円 （満室時） 年額：金39,737,928円 （満室時） ○ 想定利回り 5.84％（満室時想定） ○ 敷金返還債務…金359,000円 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要） 一棟収益マンション JR学研都市線「住道」駅 徒歩5分 都心へのアクセス良好 総戸数48戸 東南角地 宅配ボックスあり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 67,962.19万円 |
| 交通 | 学研都市線 住道駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1489.07㎡(約450.44坪) |
| 土地面積 | 463.02㎡(約140.06坪) |
| 建物内の住戸数 | 48戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.5㎡〜28.6㎡ |
| 築年月 | 2001年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造9階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8.2ｍ (公道)、東側： 約 3.8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ワンルーム、・(株)フルタイムシステムと宅配ボックスのレンタル契約を締結済 月額9,180円（税込） 2025年12月31日で8年間の契約が満了し、単年毎に更新必要です。 ・(株)キッズウエイとインターネット設備契約を締結済み 月額16,800円（税別） ・ジェイコムウエストとサービス契約締結済み ・屋上に楽天モバイル携帯電話基地局が設置しており月額63,000円（税別）の収入がございます。 ・(株)フェニックス管理が委託管理 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月05日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月19日 |
| 物件番号 | FSLAUA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ダイエーグルメシティ住道店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 住道駅(JR学研都市線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | アルビ住道 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 京阪百貨店すみのどう店 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン大東住道1丁目店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | コクミンドラッグ住道駅店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | 大東新町郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
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