コンフォートマンション

2LDK/659.7㎡(約199.55坪)

NEW

オーナーチェンジ

19,000 万円

物件種別 一棟アパート
所在地

岡山県岡山市中区清水1丁目

交通

山陽本線 高島駅 徒歩3分

山陽本線 岡山駅 バス30分 清水 停歩2分

間取り 2LDK
建物面積 659.7㎡(約199.55坪)
土地面積 816㎡(約246.84坪)
築年月 2005年12月築
想定賃料 (年間) 10,404,000円(満室時想定)
想定利回り 5.4%
現行賃料 (年間) 10,404,000円
現行利回り 5.4%
賃貸状況 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月10日現在)

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グラフ
  • ローン 536,343円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 536,343

おすすめポイント

 ○ JR山陽本線「高島」駅まで徒歩3分の立地  ○ 2005年築のオーナーチェンジ物件です  ○ 全12戸満室稼働中(2025年7月現在)    ・年間予定賃料収入 金10,404,000円(※共益費・駐車場使用料含む)    ・現行利回り 約5.47%   ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用(管理費等)の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください。 ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込み』は フリーコール 0120-321-098

物件情報

所在地

岡山県岡山市中区清水1丁目

価格

19,000万円

交通

山陽本線 高島駅 徒歩3分

山陽本線 岡山駅 バス30分 清水 停歩2分

その他費用 -
間取り 2LDK
建物面積 659.7㎡(約199.55坪)
土地面積 816㎡(約246.84坪)
建物内の住戸数 12戸
各住戸の専有面積 51.17㎡〜51.17㎡
築年月 2005年12月築
建物構造 鉄筋コンクリート造3階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側: 約 5.4m (公道)
建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年07月07日
次回更新予定 2025年07月21日
物件番号 FV5AFA12

周辺情報

スーパー

マルナカ高屋店 約1240m(徒歩16分)

小学校

岡山市立幡多小学校 約1520m(徒歩19分)

中学校

岡山市立竜操中学校 約970m(徒歩13分)

その他利便施設1

高島駅(JR西日本 山陽本線) 約240m(徒歩3分)

その他利便施設2

ファミリーマート岡山清水店 約340m(徒歩5分)

その他利便施設3

ザグザグ高島店 約710m(徒歩9分)

その他利便施設4

中国銀行清水支店 約300m(徒歩4分)

その他利便施設5

岡山藤原郵便局 約620m(徒歩8分)

取扱店舗

三井のリハウス 岡山駅前センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1F

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号

三井のリハウス 岡山駅前センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-321-098

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