岡山市北区伊島町２丁目
津山線 法界院駅 徒歩27分
3LDK
建物面積：398.98㎡
土地面積：274.38㎡
1990年07月築
シャトー津島
1K/344.16㎡(約104.1坪)
9,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 344.16㎡(約104.1坪) |
| 土地面積 | 559.14㎡(約169.13坪) ※別途私道約52㎡有 (共有持分 1/2) |
| 築年月 | 1987年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,112,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9% |
| 現行賃料 (年間) | 8,094,936円 |
| 現行利回り | 8.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月27日現在） |
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- ローン 254,057円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 254,057円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 太陽光発電システム
○ オーナーチェンジ物件（アパートと戸建1棟）です ○ 太陽光発電システムを搭載しています ○ 全19戸中17戸稼働中（2025年7月現在） アパート18戸中16戸、戸建1戸中1戸 ・年間予定賃料収入 金8,094,936円（※共益費・駐車場使用料・太陽光発電売電収入含む） ・現行利回り 約8.99％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 344.16㎡(約104.1坪) |
| 土地面積 | 559.14㎡(約169.13坪) ※別途私道約52㎡有 (共有持分 1/2) |
| 建物内の住戸数 | 18戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19㎡〜23㎡ |
| 築年月 | 1987年02月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月15日 |
| 物件番号 | FV5APA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ津島店 約510m（徒歩7分） |
| スーパー | 天満屋ハピーズ津島店 約910m（徒歩12分） |
| 病院 | 鴻仁会岡山中央病院 約580m（徒歩8分） |
| 小学校 | 岡山市立津島小学校 約1070m（徒歩14分） |
| 中学校 | 岡山市立京山中学校 約910m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートつしま西坂店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ココカラファインフレスタモール津島店 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 中国銀行津島支店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 京山郵便局 約1020m（徒歩13分） |
取扱店舗
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 岡山県岡山市北区錦町６－１ 両備ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-321-098
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