岡山市北区田中
山陽本線 北長瀬駅 徒歩22分
7LDK
建物面積：174.17㎡
土地面積：206.09㎡
2000年02月築
清輝橋二丁目戸建
2K/174.7㎡(約52.84坪)
4,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 住居付店舗 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 174.7㎡(約52.84坪) |
| 土地面積 | 188.26㎡(約56.94坪) |
| 築年月 | 2006年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,240,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 720,000円 |
| 現行利回り | 1.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン127,029円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安127,029円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 1階が店舗・事務所用、2階が住戸（1K、2K） 〇 現況：1階空き、2階（1K空き、２K賃貸中） ○ 駐車場は３台分並列駐車可能（車種による） ○ スーパーやコンビニ徒歩10分圏内、生活利便性に富んだ立地 ○ 現行収入：金60,000円/月（賃料60,000円、共益費0円） 現行利回り：約1.6%（令和8年1月時点） ※2階2K部分のみ賃貸中。 ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 174.7㎡(約52.84坪) |
| 土地面積 | 188.26㎡(約56.94坪) |
| 築年月 | 2006年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月08日 |
| 物件番号 | FV5BAA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレッシュ・マルシェ医大前店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 春日町公園 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | 岡山大学病院 約330m（徒歩5分） |
| 小学校 | 岡山市立清輝小学校 約330m（徒歩5分） |
| 中学校 | 岡山市立岡輝中学校 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート清輝橋一丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ奥田店 約930m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | 中国銀行清輝橋支店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | 岡山清輝郵便局 約410m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-321-098
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