岡山市中区倉富
山陽本線 岡山駅 バス34分 自動車学校入口 停歩15分
4LDK
建物面積：122.55㎡
土地面積：259.34㎡
2023年01月築
Alice
1K/180.72㎡(約54.66坪)
6,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 180.72㎡(約54.66坪) |
| 土地面積 | 205.73㎡(約62.23坪) ※セットバック約14.41㎡を含む |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン183,486円
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スーパー
2路線以上 利用可
○ オーナーチェンジ物件 ○ 25.88～34.36平米、1Kのお部屋です ○ 現況：満室 ■現行収入 ：金320,000円/月 現行利回り：約5.9％（令和8年2月時点） ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、 公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除 前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。 ※ほか、太陽光発電売電収入有り 金328,659円/年（2025年1月～12月実績）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 180.72㎡(約54.66坪) |
| 土地面積 | 205.73㎡(約62.23坪) ※セットバック約14.41㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.88㎡〜34.36㎡ |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 2.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員４（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2026年04月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月19日 |
| 物件番号 | FV5BBA18 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ東川原 約1250m（徒歩16分） |
| 公園 | 浜川原公園 約510m（徒歩7分） |
| 病院 | 清水医院 約390m（徒歩5分） |
| 小学校 | 岡山市立宇野小学校 約1290m（徒歩17分） |
| 中学校 | 岡山市立操山中学校 約1660m（徒歩21分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン岡山中央署前店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | スーパードラッグひまわり浜店 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | トマト銀行原尾島支店 約580m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 岡山浜郵便局 約380m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-321-098
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