三井のリハウス
三井不動産リアルティ
  1. 不動産・住宅
  2. 不動産購入
  3. 投資・事業用不動産
  4. 岡山県の投資・事業用不動産
  5. 岡山市北区の投資・事業用不動産一覧
  6. 南方の投資・事業用不動産一覧
  7. エクセルコート南方

一棟アパート

1/17

エクセルコート南方

  1. 外観
  2. 室内
  3. 室内
  4. 室内
  5. 室内
  6. 外観
  7. 外観
  8. 外観
  9. 外観
  10. 前面道路含む外観
  11. 前面道路含む外観
  12. 天満屋ハピータウン岡北店（約880ｍ）
  13. 岡山済生会総合病院（約770ｍ）
  14. トマト銀行本店（約220ｍ）
  15. 岡山南方郵便局（約120ｍ）
  16. 岡山市立岡山中央小学校（約540ｍ）
  17. 岡山市立岡山中央中学校（約850ｍ）
  1. 外観
  2. 室内
  3. 室内
  4. 室内
  5. 室内
  6. 外観
  7. 外観
  8. 外観
  9. 外観
  10. 前面道路含む外観
  11. 前面道路含む外観
  12. 天満屋ハピータウン岡北店（約880ｍ）
  13. 岡山済生会総合病院（約770ｍ）
  14. トマト銀行本店（約220ｍ）
  15. 岡山南方郵便局（約120ｍ）
  16. 岡山市立岡山中央小学校（約540ｍ）
  17. 岡山市立岡山中央中学校（約850ｍ）
室内

4,700万円

オーナーチェンジ

1K
建物面積360.19㎡(約108.95坪)
土地面積231.92㎡(約70.15坪)
物件種別一棟アパート
築年月1976年05月築
接道状況西側： 約 5.5ｍ (公道)
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
交通

東海道・山陽新幹線（新大阪～博多） 岡山駅 徒歩16分

山陽本線 岡山駅 徒歩16分

岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩13分

所在地

岡山県岡山市北区南方２丁目

GoogleMaps

間取り1K
建物面積360.19㎡(約108.95坪)
土地面積231.92㎡(約70.15坪)
築年月1976年05月築
想定賃料 (年間)4,482,552円（満室時想定）
想定利回り9.5%
現行賃料 (年間)3,678,552円
現行利回り7.8%
賃貸状況総戸数7戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月02日現在）
物件情報をもっと見る

おすすめポイント

○岡山地方法務局まで徒歩4分の立地 ○鉄骨鉄筋コンクリートブロック造：鉄骨の柱・梁の骨組みと、補強用の鉄筋を組み合わせた枠に、コンクリートブロックを積み上げて一体化させた建築構造 ○事務所×2戸（1階）、1K×4戸（2階）、3LDK×1戸（3階）の7室 ○敷地内に駐車場有り（一部カーポート有り） ○新幹線の停車するJR岡山駅まで徒歩16分 ■ 現行収入：金306,546円/月 ・現行利回り：約7.82%（令和8年7月時点） ・全7室中5室可動 ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 なお、町内会費および水道料金を含みます。 ※賃料を保証するものではありません。

スーパー

スーパー

小学校 徒歩10分以内

小学校 徒歩10分以内

2路線以上 利用可

2路線以上 利用可

駐車場有

駐車場有

物件情報

所在地

岡山県岡山市北区南方２丁目

GoogleMaps

価格

4,700万円

交通

東海道・山陽新幹線（新大阪～博多） 岡山駅 徒歩16分

山陽本線 岡山駅 徒歩16分

岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩13分

その他費用 -
間取り1K
建物面積360.19㎡(約108.95坪)
土地面積231.92㎡(約70.15坪)
建物内の住戸数5戸
各住戸の専有面積不明
築年月1976年05月築
建物構造その他3階建
現況賃貸中
駐車場有
土地権利所有権
地目宅地
接道状況西側： 約 5.5ｍ (公道)
建ぺい率80%
容積率200%
用途地域近隣商業地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月10日
次回更新予定2026年07月24日
物件番号FV5BEA01
物件情報の見方
  1. 室内
  2. 室内
  3. 室内
  4. 外観
  5. 外観
  6. 外観
  7. 外観
  8. 前面道路含む外観
  9. 前面道路含む外観
  10. 天満屋ハピータウン岡北店（約880ｍ）
  11. 岡山済生会総合病院（約770ｍ）
  12. トマト銀行本店（約220ｍ）
  13. 岡山南方郵便局（約120ｍ）
  14. 岡山市立岡山中央小学校（約540ｍ）
  15. 岡山市立岡山中央中学校（約850ｍ）

取扱店舗

三井のリハウス 岡山駅前センター
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週水曜日
住所
岡山県岡山市北区錦町６－１　両備ビル１Ｆ

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号

周辺情報

GoogleMaps

スーパー

天満屋ハピータウン岡北店 約880m（徒歩11分）

公園

南方北公園 約130m（徒歩2分）

病院

岡山済生会総合病院 約770m（徒歩10分）

小学校

岡山市立岡山中央小学校 約540m（徒歩7分）

中学校

岡山市立岡山中央中学校 約850m（徒歩11分）

その他利便施設1

岡山地方法務局 約320m（徒歩4分）

その他利便施設2

トマト銀行本店 約220m（徒歩3分）

その他利便施設3

岡山南方郵便局 約120m（徒歩2分）

その他利便施設4

ファミリーマート岡山番町店 約190m（徒歩3分）

あなたへのおすすめ

中古戸建

津島京町一丁目戸建 外観

津島京町一丁目戸建

4,500万円

岡山市北区津島京町１丁目

山陽本線 岡山駅 バス27分 明誠学院前 停歩11分

5LDK

建物面積：159.62㎡

土地面積：202.24㎡

2011年02月築

新築戸建

大元一丁目新築1号棟 外観

大元一丁目新築1号棟

4,790万円

岡山市北区大元１丁目

宇野線 大元駅 徒歩12分

4LDK

建物面積：99.78㎡

土地面積：100.76㎡

新築

新築戸建

大元一丁目新築2号棟 外観

大元一丁目新築2号棟

4,690万円

岡山市北区大元１丁目

宇野線 大元駅 徒歩12分

3LDK

建物面積：99.77㎡

土地面積：102.24㎡

新築

中古戸建

下伊福一丁目戸建 外観

下伊福一丁目戸建

5,500万円

岡山市北区下伊福１丁目

山陽本線 岡山駅 徒歩15分

5SLDK

建物面積：151.31㎡

土地面積：267.76㎡

2004年03月築

新築戸建

下中野2号棟 外観

下中野2号棟

5,180万円

岡山市北区下中野

宇野線 大元駅 徒歩11分

3LDK

建物面積：101.43㎡

土地面積：118.48㎡

新築

新築戸建

番町二丁目新築 リビング

番町二丁目新築

4,598万円

岡山市北区番町２丁目

岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩15分

4LDK

建物面積：94.4㎡

土地面積：142.37㎡

新築

新築戸建

番町二丁目新築 リビング

番町二丁目新築

4,398万円

岡山市北区番町２丁目

岡山電軌東山本線 柳川駅 徒歩15分

4LDK

建物面積：92.33㎡

土地面積：132.38㎡

新築

中古戸建

辰巳戸建 玄関

辰巳戸建

5,480万円

岡山市北区辰巳

山陽本線 北長瀬駅 徒歩22分

7LDK

建物面積：238.57㎡

土地面積：274.39㎡

2003年02月築

岡山市北区の物件情報

岡山市北区の物件一覧

岡山県岡山市北区の不動産を紹介しています。

岡山市北区の周辺相場を見る

ご売却検討物件周辺の相場情報や購入検討者情報などがチェックできます。

近くのエリアから探す

他の駅から探す

岡山電軌東山本線

岡山電軌東山本線の駅をすべて見る

山陽本線

山陽本線の駅をすべて見る

東海道・山陽新幹線（新大阪～博多）

東海道・山陽新幹線（新大阪～博多）の駅をすべて見る
購入の流れ

購入の流れ

「資金計画」や「現地見学」「売買契約」など、お住まい購入時の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。
詳しく見る

この物件を見学してみませんか？

select

この物件についてお問い合わせ

物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
買い替えをご検討の方はこちら

物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！

買い替えをご検討の方はこちら

見学予約

select

お問い合わせ

0120-321-098

  • 営業時間 10:00～18:00
  • 定休日 毎週水曜日