岡山市中区四御神
山陽本線 東岡山駅 徒歩17分
2LDK
建物面積：124.19㎡
土地面積：168.69㎡
2010年07月築
平井四丁目アパート
3,050万円
1K
建物面積219.32㎡(約66.34坪)
土地面積177.12㎡(約53.57坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1986年02月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 219.32㎡(約66.34坪) |
| 土地面積 | 177.12㎡(約53.57坪) |
| 築年月 | 1986年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,466,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.3% |
| 現行賃料 (年間) | 288,900円 |
| 現行利回り | 11.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月18日現在） |
おすすめポイント
○ オーナーチェンジ物件（一棟アパート）です ○ 全7戸満室稼働中（2025年9月現在） ・年間予定賃料収入 金3,466,800円（※共益費・駐車場使用料含む） ・現行利回り 約11.36％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,050万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 219.32㎡(約66.34坪) |
| 土地面積 | 177.12㎡(約53.57坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17.28㎡〜37.26㎡ |
| 築年月 | 1986年02月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月05日 |
| 物件番号 | FV5BRA09 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ操南店 約310m（徒歩4分） |
| 公園 | 平井四丁目公園 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | なかとう内科小児科医院 約260m（徒歩4分） |
| 小学校 | 岡山市立平井小学校 約270m（徒歩4分） |
| 中学校 | 岡山市立東山中学校 約2730m（徒歩35分） |
| その他利便施設1 | スーパードラッグひまわり操南店 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 岡山平井郵便局 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン岡山平井四丁目店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 中国銀行平井支店 約760m（徒歩10分） |
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岡山市中区の物件情報
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