岡山市北区田中
山陽本線 北長瀬駅 徒歩22分
7LDK
建物面積：174.17㎡
土地面積：206.09㎡
2000年02月築
津島新野一丁目アパート
3,800万円
1K
建物面積143.88㎡(約43.52坪)
土地面積173.98㎡(約52.62坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1988年10月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 143.88㎡(約43.52坪) |
| 土地面積 | 173.98㎡(約52.62坪) |
| 築年月 | 1988年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,408,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 現行賃料 (年間) | 284,000円 |
| 現行利回り | 8.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月22日現在） |
おすすめポイント
○ オーナーチェンジ物件（一棟アパート）です ○ 全8戸満室稼働中（2025年9月現在） ・年間予定賃料収入 金3,408,000円（※共益費含む） ・現行利回り 約8.96％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該建物を維持するために必要な費用（管理費等）の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 143.88㎡(約43.52坪) |
| 土地面積 | 173.98㎡(約52.62坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 21㎡〜21㎡ |
| 築年月 | 1988年10月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月06日 |
| 物件番号 | FV5BRA0A |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ津島店 約800m（徒歩10分） |
| 公園 | 国際児童年記念公園こどもの森 約750m（徒歩10分） |
| 病院 | つしまクリニック 約780m（徒歩10分） |
| 小学校 | 岡山市立津島小学校 約1730m（徒歩22分） |
| 中学校 | 岡山市立京山中学校 約1800m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | 中国銀行津島支店 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート岡大前店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ココカラファインフレスタモール津島店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 岡山津島郵便局 約450m（徒歩6分） |
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