岡山市北区下石井二丁目所在土地建物
58,000万円
1K
建物面積1175.23㎡(約355.5坪)
土地面積280.12㎡(約84.73坪)
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 8.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩12分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1175.23㎡(約355.5坪) |
| 土地面積 | 280.12㎡(約84.73坪) |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 29,076,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 現行賃料 (年間) | 23,688,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月31日現在） |
おすすめポイント
○2018年2月築の一棟収益物件 ○「イオンモール岡山」徒歩4分 ○「杜の街グレース」徒歩4分 ○「岡山髙島屋」徒歩11分
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 58,000万円 |
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩12分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 1175.23㎡(約355.5坪) |
| 土地面積 | 280.12㎡(約84.73坪) |
| 建物内の住戸数 | 32戸 |
| 各住戸の専有面積 | 29.92㎡〜122.97㎡ |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造10階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 現在、売主様居住中の住戸は、引渡後、リースバックとなります。対象の住戸は、5階：1戸、9階：1戸、10階：1戸です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月14日 |
| 物件番号 | FVJBCA01 |
取扱店舗
岡山市北区の物件情報
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