文京区本駒込５丁目
山手線 駒込駅 徒歩8分
1R×12戸、1DK×4戸
建物面積：391.2㎡
土地面積：197.09㎡
1992年01月築
文京区本駒込4丁目
49,800万円
1K
建物面積291.6㎡(約88.2坪)
土地面積131.78㎡(約39.86坪)
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 築年月 | 2022年09月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 16.4ｍ (公道)、北側： 約 3.2ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 291.6㎡(約88.2坪) |
| 土地面積 | 131.78㎡(約39.86坪) ※セットバック約1.6㎡を含む |
| 築年月 | 2022年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 22,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月01日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR山手線「駒込」駅 徒歩10分 「田端」駅 徒歩12分 ▼物件の特徴 ・想定年間収入 22,440,000円 想定利回り 4.50% ・１K×2戸、1LDK×1戸、店舗×2戸、事務所×1戸 ・建蔽率80％、容積率600％の商業地域 ・大通りに面しており、視認性の良い立地です。 ・パナソニックホームズ施工の鉄骨造 ■ ご希望の物件探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 49,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 291.6㎡(約88.2坪) |
| 土地面積 | 131.78㎡(約39.86坪) ※セットバック約1.6㎡を含む |
| 築年月 | 2022年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 16.4ｍ (公道)、北側： 約 3.2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） 一部都市計画道路区域内（計画決定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月26日 |
| 物件番号 | FWFBRA0B |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと田端動坂店 約380m（徒歩5分） |
| 公園 | 動坂公園 約280m（徒歩4分） |
| 病院 | 松本医院 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 文京区立昭和小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 文京区立第九中学校 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ローソンストア100本駒込店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 北田端郵便局 約240m（徒歩3分） |
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