大阪市中央区玉造2丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分
4DK
建物面積:123.07㎡
土地面積:59.86㎡
1978年07月築
7,200万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 52.88㎡(約15.99坪) |
| 土地面積 | 30.24㎡(約9.14坪) ※別途私道約26.14㎡有 (共有持分 1/6) |
| 築年月 | 不詳 |
| 想定賃料 (年間) | 432,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 0.6% |
| 現行利回り | 0.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月17日現在) |
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【おすすめポイント】 ○大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩4分 ○大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩5分 ○セブンイレブン島之内1丁目店 徒歩1分 (約80m) ○土地面積:30.24平米(約9.14坪)別途私道負担部分約7.8平米、別途私道約26.14平米有り(共有持分6分の1) 【オーナーチェンジ物件】 ・月額賃料/金36,000円(共益費込) ・年間賃料/金432,000円 ・表面利回り/0.6% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,200万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 52.88㎡(約15.99坪) |
| 土地面積 | 30.24㎡(約9.14坪) ※別途私道約26.14㎡有 (共有持分 1/6) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※再建築不可 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | FWXAPA04 |
0120-31-1866
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