高槻市寺谷町
東海道本線（米原～神戸） 高槻駅 バス18分 芝谷古墳前 停歩2分
4SLDK
建物面積：237.58㎡
土地面積：296.18㎡
2001年10月築
プロニティ21(高槻市氷室町2丁目)
1K/258.27㎡(約78.12坪)
9,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摂津富田駅 徒歩20分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 258.27㎡(約78.12坪) |
| 土地面積 | 353.32㎡(約106.87坪) |
| 築年月 | 1996年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,156,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.4% |
| 現行賃料 (年間) | 6,156,000円 |
| 現行利回り | 6.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数12戸、稼働戸数12戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月02日現在） |
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- ローン268,171円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
～高槻市氷室町2丁目～ プロニティ21 一棟収益アパート ■オーナーチェンジ 想定月額賃料収入：金513,000円 想定年額賃料収入：金6,156,000円 想定表面利回り：約6.4％ ※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお上記賃料は将来にわたり保証するものではありません。 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR「摂津富田」駅 徒歩20分 ○ 1K×12室 ○ 周辺にはスーパー、公園、病院もあり暮らしやすい住環境 ・キリン堂氷室店…徒歩1分（約60ｍ） ・ローソン高槻氷室町4丁目店…徒歩2分（約110ｍ） ・フレンドマート高槻氷室店…徒歩5分（約350ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,500万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 摂津富田駅 徒歩20分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 258.27㎡(約78.12坪) |
| 土地面積 | 353.32㎡(約106.87坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.16㎡〜22.68㎡ |
| 築年月 | 1996年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 9.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 現況アパートが建っています。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月18日 |
| 物件番号 | FXE7CA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレンドマート 高槻氷室店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | モリタ屋南平台店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 今城塚古墳公園 約650m（徒歩9分） |
| 病院 | 今岡内科クリニック 約120m（徒歩2分） |
| 小学校 | 阿武野小学校 約220m（徒歩3分） |
| 中学校 | 阿武野中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | キリン堂氷室店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ローソン 高槻氷室町四丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 高槻氷室郵便局 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ジョーシン高槻店 約1400m（徒歩18分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3131-89
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