西宮市名塩南台２丁目
福知山線 西宮名塩駅 バス7分 名塩南台二丁目 停歩3分
5SLDK
建物面積：183.85㎡
土地面積：223.64㎡
1989年07月築
西宮市名塩南台1丁目【戸建】
4LDK/122.29㎡(約36.99坪)
2,799 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩15分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.29㎡(約36.99坪) |
| 土地面積 | 223.27㎡(約67.53坪) |
| 築年月 | 1988年12月築 |
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- ローン 79,012円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
対面式 キッチン
低層住居 専用地域
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 3台駐車可能なスペースあり（車種制限有） ○ 2025年5月下旬リフォーム完成済物件 ○ 約17帖のゆとりあるLDK ○ リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン ○ キッチンには便利な勝手口あり ○ 水回り設備には窓があり換気良好 ○ 各階にトイレあり ○ 全居室6帖以上の広さあり ○ 2階洋室（約8.7帖）にはウォークインクローゼットあり ○ 2階南東向きバルコニーのため陽当り良好 ■ リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 外壁屋根塗装 ○ システムキッチン新調 ○ ユニットバス新調 ○ 温水洗浄便座付トイレ新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ 階段手摺新設 ○ 畳表替 ○ 襖・障子張替
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,799万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 徒歩15分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.29㎡(約36.99坪) |
| 土地面積 | 223.27㎡(約67.53坪) |
| 築年月 | 1988年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、西宮市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて西宮市長の許可を受けなければなりません。 ■名塩南台地区地区計画内にあるため、一定の建築制限がかかる可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月01日 |
| 物件番号 | FXWAGA97 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 名塩南台東公園 約100m（徒歩2分） |
| 小学校 | 西宮市立名塩小学校 約1700m（徒歩22分） |
| 中学校 | 西宮市立塩瀬中学校 約1000m（徒歩13分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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