西宮市北六甲台４丁目
福知山線 西宮名塩駅 バス20分 北六甲台鍋倉公園前 停歩7分
4LDK
建物面積：115.86㎡
土地面積：200.53㎡
1988年09月築
西宮市北六甲台1丁目【戸建】
3LDK/150.8㎡(約45.61坪)
2,380万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス21分 北六甲台天上公園前 停歩2分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 150.8㎡(約45.61坪) |
| 土地面積 | 243.09㎡(約73.53坪) |
| 築年月 | 1988年10月築 |
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- ローン67,184円
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おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
低層住居 専用地域
角地
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
- 吹抜け
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 北東・南東角地のため陽当り・通風良好です ○ 1台駐車可能なガレージがございます ○ 機能的なL字型キッチンは対面式のためLDが見渡せます ○ 水回り設備には窓があり換気良好です ○ 1階のトイレは独立した手洗いカウンターがございます ○ 各階に洗面台・トイレがございます ○ 2階各居室・広縁には収納がございます ○ 1階和室には南東向きの広縁がございます ○ 玄関部分は開放感のある吹き抜けとなっております 〇 2023年9月 ・玄関門扉取付、庭部分ベランダデッキ取付 ○ 2024年7月にリフォーム履歴あり ・2階トイレ、1階洗面台交換
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,380万円 |
| 交通 | 福知山線 西宮名塩駅 バス21分 北六甲台天上公園前 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 150.8㎡(約45.61坪) |
| 土地面積 | 243.09㎡(約73.53坪) |
| 築年月 | 1988年10月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 12ｍ (公道)、北東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、西宮市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて西宮市長の許可を受けなければなりません。 ■北六甲台地区地区計画内にあるため、一定の建築制限がかかる可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月01日 |
| 物件番号 | FXWAWA06 |
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周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 天上公園 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 西宮市立北六甲台小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 西宮市立山口中学校 約1200m（徒歩15分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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