西宮市東山台３丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩16分
4SLDK
建物面積：132.48㎡
土地面積：184.63㎡
1997年04月築
西宮市宝生ケ丘2丁目【戸建】
4LDK/120.95㎡(約36.58坪)
2,399万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 福知山線 生瀬駅 徒歩14分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 120.95㎡(約36.58坪) |
| 土地面積 | 190.51㎡(約57.62坪) |
| 築年月 | 1988年06月築 |
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- ローン67,720円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
低層住居 専用地域
駐車場有
設備
- TVモニタ付インターホン
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・ ○ JR福知山線「生瀬」駅徒歩13分 ○ 2026年3月中旬リフォーム完成予定 ○ 2台駐車可能（車種制限有） ○ 高台につき眺望良好 ○ 南西側道路のため陽当り良好 ○ 約19帖のゆとりあるLDK ○ 水回り設備には窓があり換気良好 ○ キッチンには便利な勝手口あり ○ 各階にトイレあり ○ 各居室・LDKに収納あり ■ リフォーム内容 ――――――――――――――・・・ ○ 駐車場拡張工事 ○ 外壁・屋根塗装 ○ システムキッチン新調 ○ ユニットバス新調 ○ 温水洗浄便座付トイレ新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ 全室フローリング重貼 ○ 全室クロス張替 ○ 間取変更（ＬＤＫ拡張）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,399万円 |
| 交通 | 福知山線 生瀬駅 徒歩14分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 120.95㎡(約36.58坪) |
| 土地面積 | 190.51㎡(約57.62坪) |
| 築年月 | 1988年06月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、西宮市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて西宮市長の許可を受けなければなりません。 |
| 引渡時期 | 2026年03月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月31日 |
| 物件番号 | FXWBGA19 |
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周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 宝生ケ丘公園 約280m（徒歩4分） |
| 小学校 | 西宮市立生瀬小学校 約1800m（徒歩23分） |
| 中学校 | 西宮市立塩瀬中学校 約3300m（徒歩42分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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