宝塚市亀井町
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩21分
3LDK
建物面積：103.09㎡
土地面積：82.3㎡
1993年07月築
宝塚市光明町【戸建】
2,599万円
4LDK
建物面積100.53㎡(約30.41坪)
土地面積80.26㎡(約24.27坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1992年08月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪急今津線「小林」駅 徒歩10分 ○ 2026年11月下旬リフォーム完成予定 ○ 駐車スペースあり（車種制限有） ○ 水回り設備には窓があり換気良好 ○ 1・2階にトイレあり ○ 2階は北・南の2面バルコニーのため陽当り・通風良好 ○ 閑静な住宅地です ■ リフォーム内容 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 外壁塗装 ○ システムキッチン交換 ○ ユニットバス交換 ○ 温水洗浄便座付トイレ交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ TVドアホン新設 ○ 全室クロス貼替 ○ ハウスクリーニング
設備
- TVモニタ付インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,599万円 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.53㎡(約30.41坪) |
| 土地面積 | 80.26㎡(約24.27坪) |
| 築年月 | 1992年08月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１９６％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、一定の宅地造成に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に、宝塚市長の許可が必要となります。また、当該許可に係る一定の工事の計画を変更しようとするときは、改めて宝塚市長の許可を受けなければなりません。 |
| 引渡時期 | 2026年12月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月12日 |
| 物件番号 | FXWBGAEC |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | グルメシティ小林店 約440m（徒歩6分） |
| 公園 | 小林公園 約840m（徒歩11分） |
| 小学校 | 宝塚市立光明小学校 約170m（徒歩3分） |
| 中学校 | 宝塚市立高司中学校 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート小林四丁目店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | サンドラッグ宝塚光明町店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 宝塚福井郵便局 約740m（徒歩10分） |
あなたへのおすすめ
宝塚市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-0797-31
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
この物件について、気になることはありますか？![みらい君]( "みらい君")
物件の詳細や、購入までの流れなどをAIがお答えします。
