大阪市中央区安堂寺町２丁目
大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
2LDK / 70.06㎡
2009年02月築
北浜ミッドタワー
1LDK/44.94㎡(約13.59坪)
7,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.94㎡(約13.59坪) |
| 築年月 | 2019年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上43階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 2,364,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月01日現在） |
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- ローン 225,264円
- 管理費+修繕積立金 18,650円
- その他費用 1,651円
お支払い目安 245,565円
おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金１９７，０００円（共益費込） ○ 年間賃料収入・・・金２，３６４，０００円 ○ 表面利回り・・・約２.９％ ○ 敷金返還債務：金１８２，０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・ ○ 「北浜」駅直結、都心を駆けるアクセス ○ 三井不動産レジデンシャル（株）他２社旧分譲 ○ 地上４３階建、免震構造タワーマンション ○ 専有面積４４.９４平米の１ＬＤＫタイプ ○ ２４時間利用可能ダストボートがございます。 ○ コンシェルジュサービス・内廊下仕様でホテルライクな日常 ○ 留守時にも受け取り可能な宅配ボックス ■ リフォーム履歴 ━━━━━━━・・・ 《２０２４年１２月》 ○ クロス全室貼替 ○ フロアタイル上張り ○ 洋室壁撤去 → スライドドア増設
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,010円 |
| 修繕積立金 | 7,640円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,651円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.94㎡(約13.59坪) |
| 築年月 | 2019年01月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上43階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 10.31㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 311戸 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、京阪電鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）、※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月15日 |
| 物件番号 | F0BADA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ北浜プラザ店 約280m（徒歩4分） |
| 公園 | 中之島公園 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 市立開平小学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 中央公会堂 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 大阪市役所 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-996-373
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-996-373
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0120-996-373
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
