大阪市中央区高麗橋２丁目
大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分
3LDK / 73.85㎡
2019年11月築
The kitahama
2LDK/75.2㎡(約22.74坪)
13,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.2㎡(約22.74坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上54階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,720,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月17日現在） |
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- ローン 366,971円
- 管理費+修繕積立金 27,210円
- その他費用 0円
お支払い目安 394,181円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■三井のリハウス御堂筋本町センター■ The Kitahama ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金310,000円（共益費込） ○ 年間賃料収入・・・金3,720,000円 ○ 表面利回り・・・約2.8％ ○ 敷金返還債務：金310,000円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■物件おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・ ○ 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結（徒歩1分） 京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分 商業施設複合型の大規模高層レジデンス ○ 地下1階から6階部分は商業施設「The Kitahama Plaza」が併設されております 〇 地上54階建ての24階部分 〇 バルコニーは、約12.2mのワイドスパン 〇 主寝室ゆとりの約9.1帖 〇 専有面積75.20平米 2LDKの間取り 〇 全室南西向き ○ ペット2匹飼育可能（規約制限有） ○ 各フロアゴミステーション有 ○ 24時間有人管理
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 19,700円 |
| 修繕積立金 | 7,510円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.2㎡(約22.74坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上54階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 16.28㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 465戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） 他 |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 他 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月31日 |
| 物件番号 | F0BASA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ北浜プラザ店 約10m（徒歩1分） |
| スーパー | ライフ天神橋店 約450m（徒歩6分） |
| 小学校 | 市立開平小学校 約220m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立東中学校 約1530m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | 北浜駅(Osaka Metro 堺筋線) 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 北浜駅(京阪本線) 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | THE Kitahama PLAZA 約10m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | 北浜郵便局 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 大阪市役所 約970m（徒歩13分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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