大阪市中央区久太郎町２丁目
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩2分
2LDK / 70.54㎡
2024年01月築
パークタワー北浜
2LDK/75.44㎡(約22.82坪)
13,400万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.44㎡(約22.82坪) |
| 築年月 | 2014年06月築 |
| 階数 / 階建 | 21階 / 地上41階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,720,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月06日現在） |
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- ローン378,263円
- 管理費+修繕積立金37,810円
- その他費用0円
お支払い目安416,073円
おすすめポイント
駐車場利用可
角住戸
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ゲストルーム
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金３１０，０００円 ○ 年間賃料収入・・・金３，７２０，０００円 ○ 表面利回り・・・約２．７％ ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲 ○ 大林組施工設計 ○ 地上４１階地下１階建制震構造タワーマンション ○ 充実した共用施設（一部有償） コンシェルジュサービス（１階） ビュースイート、ビューラウンジ（３６階） プライベートスイート（３階） ミーティングルーム（２階） ○ 各階２４時間ゴミ出し可 ○ 安心なトリプルセキュリティシステム （エントランス・エレベーター前・玄関） ○ ペット飼育可（規約による制限有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,400万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,200円 |
| 修繕積立金 | 19,610円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.44㎡(約22.82坪) |
| 築年月 | 2014年06月築 |
| 階数 / 階建 | 21階 / 地上41階 地下1階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 5.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：10台有り 月額 27,000円〜35,000円 (確認日：西暦2026年02月06日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 350戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月20日 |
| 物件番号 | F0BBBA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ天神橋店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 中之島公園 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立中大江小学校 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪島町2丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | キタハマプラザ 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
