大阪市西区江之子島１丁目
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
3DK / 48.54㎡
1979年10月築
ネオハイツ西長堀
1,580万円
1LDK
専有面積38.34㎡(約11.59坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上11階建 |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 780,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月16日現在） |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金65,000円（共益費込） 〇 年間賃料収入・・・金780,000円 ○ 表面利回り・・・約4.9％ ○ 敷金返還債務 無 ○ 賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金65,000円の12ヶ月）割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 ■ おすすめポイント ━━━━━・・・・・ ○ 複数沿線利用可能 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩２分 ・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩２分 ・大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩７分 ○ 宅配ボックスあり ○ オートロックあり
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,430円 |
| 修繕積立金 | 7,670円 |
| その他費用 | 住宅情報盤積立金 1,000円 / 月、管理組合運営協力金 1,000円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.34㎡(約11.59坪) |
| 築年月 | 1983年05月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上11階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 4.23㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 新洋ハウジング（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷工工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月19日 |
| 物件番号 | F0BBEA08 |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス新町店 約220m（徒歩3分） |
| スーパー | ライフ西大橋店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ローソン新町四丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート新町三丁目店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ウエルシア大阪新町店 約400m（徒歩5分） |
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大阪市西区の物件情報
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