大阪市西区江戸堀３丁目
京阪中之島線 中之島駅 徒歩7分
2LDK / 72.53㎡
2013年02月築
プレミスト江戸堀
7,980万円
2LDK
専有面積71.52㎡(約21.63坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 2011年11月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 220,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月29日現在） |
おすすめポイント
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金２２０，０００円（管理費込） ○ 年間賃料収入・・・金２，６４０，０００円 ○ 表面利回り・・・約３．３％ ○ 敷金返還債務：金４７０，０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金２２０，０００円の１２ヶ月）割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 ■オススメポイント―――― ○ 平成23年11月築 15階建マンション ○ オートロック付マンションでセキュリティも安心 ○ ホテルライクな内廊下仕様 ○ 収納豊富なウォークスルークローゼット・シューズクローゼットあり ○ 広々としたＬＤＫ約１９．６帖 〇 １４階南東・北東角住戸につき、日当り良好 ○ 作業スペースが広いＬ字型キッチン
設備
- ウォークインクローゼット
駐車場利用可
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 11,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.52㎡(約21.63坪) |
| 築年月 | 2011年11月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上15階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 13.11㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 14,000円〜29,000円 (確認日：西暦2026年08月29日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ライフ工業㈱ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 名工建設㈱ |
| 設計会社 | ㈱インフィール建設設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月12日 |
| 物件番号 | F0BBQA0D |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ビオラル靭店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪江戸堀3丁目店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ドラッグアカカベ阿波座店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 中之島センタービル内郵便局 約500m（徒歩7分） |
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0120-996-373
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
