港区南麻布３丁目
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩11分
3LDK / 81.22㎡
1978年07月築
パークホームズ南麻布ザレジデンス
3LDK/71.85㎡(約21.73坪)
15,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.85㎡(約21.73坪) |
| 築年月 | 2013年10月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月24日現在） |
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- ローン423,429円
- 管理費+修繕積立金31,620円
- その他費用0円
お支払い目安455,049円
おすすめポイント
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株） ○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月１４日まで） ○ ２０１３年１０月築 〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ ○ ２駅３路線利用可能 ○ ２４時間有人管理（夜間警備員） ○ ダブルオートロックシステム ○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可） ■ オーナーチェンジ ○ 賃料：月額45万円（管理費込） ○ 表面利回り約3.6％ ○ 投資用としてご検討ください ○定期建物賃貸借（契約期間2027年１月16日まで） ■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積71.85平米、東向き3LDK住戸 ○ 鉄筋コンクリート造地上14階建て9階部分 ○ 各居室収納付き
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 20,480円 |
| 修繕積立金 | 11,140円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.85㎡(約21.73坪) |
| 築年月 | 2013年10月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 11.12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2064年09月まで 13,480円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 解体積立金7,540円/月 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月08日 |
| 物件番号 | F15ATA28 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 麻布サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-600-332
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