港区港南3丁目
山手線 品川駅 徒歩14分
2SLDK / 77.47㎡
2006年10月築
19,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.26㎡(約27.6坪) |
| 築年月 | 2005年11月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上32階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,320,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年04月18日現在) |
▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件(2027年2月21日までの定期賃貸借契約) ・17階部分西向き住戸につき、日照・眺望良好 ・専有面積91.26平米 3LDK ・リビングダイニング、各居室がバルコニーに面した間取り ・最大天井高約2,700mm(LD部分) ・床暖房有(LD部分) ・カウンターキッチン ・2ボウルタイプの洗面台 ・豊富な収納 *約1.9帖のウォークインクローゼット *クローゼット二箇所(洋室約5.1帖・5.0帖部分) *約1.0帖の納戸 *約1.2帖のシューズインクローゼット *キッチン内パントリー *廊下収納 等 ▼マンションの特徴 ・総戸数325戸、地上32階建ての大規模タワーレジデンス ・三井不動産株式会社他旧分譲×三井住友建設株式会社施工 ・2006年度グッドデザイン賞受賞 ・地震の揺れを低減する制震構造、耐久100年の高強度コンクリート使用 ・地下約21mの強固な地盤に70本の基礎杭を貫入 ・ホテルライクな内廊下設計 ・ダブルオートロックシステム ・複層ペアガラス、二重床×二重天井 ・24時間有人管理(夜間警備員) ・宅配ボックス有 ・ペット飼育可(細則有)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 26,190円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.26㎡(約27.6坪) |
| 築年月 | 2005年11月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上32階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 21.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 325戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産(株)、(株)室町クリエイト (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設(株) |
| 設計会社 | 三井住友建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※2027年2月21日までの定期賃貸借契約 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月03日 |
| 物件番号 | F1FBDA0A |
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GoogleMaps
| スーパー | マルエツプチ港南シティタワー店 約350m(徒歩5分) |
| 公園 | 港南緑水公園 約950m(徒歩12分) |
| 病院 | 若田クリニックシティタワー品川 約480m(徒歩6分) |
| 小学校 | 港区立港南小学校 約690m(徒歩9分) |
| 中学校 | 港区立港南中学校 約490m(徒歩7分) |
| その他利便施設1 | ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 約310m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン港区港南1丁目店 約650m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
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0120-983-531
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